1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市厚別区
35.0万円/㎡
前年比+26.2%
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カルムひばりが丘パークテラス
北海道札幌市厚別区厚別中央一条二丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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7階 / 84.34㎡の場合
相場
2,948万円
35.0万円/㎡
1,449
2,448
3,447
4,447
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,448万円〜3,447万円
29.0万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
カルムひばりが丘パークテラス
2,880万円（34.1万円/㎡）/ 7階 / 84.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,880万円 | 34.1万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 2,930万円 | 34.7万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/07 | 2,980万円 | 35.3万円 | 7階 | 84.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 2,590万円 | 30.4万円 | 5階 | 85.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,490万円 | 34.9万円 | 10階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 36.8万円 | 10階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 39.8万円 | 10階 | 99.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は31.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅4分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーム大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅8分 | 2,380万円 | 26.2万円 | 90.72㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | ノースポート厚別 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅2分 | 1,999万円 | 27.0万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/14 | セザール新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,080万円 | 31.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/26 | ロピアパークサイド大谷地 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅16分 | 2,390万円 | 25.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | パシフィック新さっぽろ弐番館 札幌市厚別区厚別中央五条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,190万円 | 34.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクセルシオール新さっぽろパークI 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,290万円 | 36.2万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/13 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/13 | エクセルシオール新さっぽろタワーコート 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅7分 | 3,580万円 | 40.4万円 | 88.61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/27 | ネオシティ愛大谷地館 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクセルシオール新札幌スリーコートC棟 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,500万円 | 26.3万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/03 | エクセルシオール新札幌スリーコート 札幌市厚別区厚別東五条一丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 2,280万円 | 28.1万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ・セラ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅4分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/15 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 2,680万円 | 33.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ひばりが丘シティハウス 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,100万円 | 35.5万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | ドミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅9分 | 2,990万円 | 35.1万円 | 85.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市厚別区では26.2%上昇しています。
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